ブリリア瑞穂岳見町
愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 | 築18年 | 44戸
推定相場
ブリリア瑞穂岳見町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.6万円。周辺エリア平均（41.7万円）より5.0%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を11.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20112014201620192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の47.3万/㎡から2021年は39.6万/㎡へ、10年間で16.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.2万円/㎡
レンジ
32.4〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×1.139
代表面積 84.26㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・16件）で、平均4,231万円です。4LDKが最も高く平均5,431万円、3LDKは平均4,231万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 4,231万 | 3,352万 | 5,870万 |
| 4LDK | 6件 | 5,431万 | 3,510万 | 6,848万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区岳見町5丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-07（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 79.86m² ～ 107.61m² |
| 分譲会社 | 東京建物 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩14分
総合リハビリセンター駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブリリア瑞穂岳見町 | 2008 | 44戸 | 39.6万 | 3,590万 |
| 岳見町マンション | 1981 | 13戸 | 15.8万 | 1,498万 |
| 集合邸宅岳見 | 1983 | 7戸 | - | - |
| カーサビアンカ茨木 | 1980 | 15戸 | - | - |
| プラウド瑞穂岳見町 | 2015 | 24戸 | - | - |
| 瑞穂ハイツ | 1987 | 21戸 | 19.8万 | 1,499万 |
| ユニーブル弥富通 | 1990 | 19戸 | 31.1万 | 2,450万 |
| ユニーブル瑞穂 | 1984 | 37戸 | - | - |
| プレディア瑞穂岳見町 | 2021 | 44戸 | 69.6万 | 5,180万 |
| グリーンコーポ弥富通 | 1996 | 21戸 | 27.5万 | 2,380万 |
| 茨木町パークマンション | 1982 | 24戸 | 26.1万 | 1,899万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 80.11㎡ | 47.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 5,180万円 | 107.61㎡ | 48.1万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 50.2万 | 45.0万 | 40.7万 | - | - | 39.6万 |
| 3LDK | 47.3万 | 42.8万 | - | - | 39.8万 | 41.1万 | 41.0万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,590万 | 39.58万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.97万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 43.57万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 40.97万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年6月 | - | ー | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.79万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.86万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 40.71万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,390万 | 40.24万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.31万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 39.79万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,980万 | 46.28万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 4,700万 | 43.68万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 5,080万 | 50.21万/㎡ |
| 2012年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.2万/㎡ |
| 2012年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.44万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,900万 | 48.69万/㎡ |
| 2011年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.19万/㎡ |
| 2011年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.24万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。