アルカディアハウス関取
愛知県名古屋市瑞穂区関取町126 | 築36年 | 12戸
推定相場
アルカディアハウス関取
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）より1.7%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より30.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の35.4万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、8年間で30.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では25.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
18万16万14万12万
201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の143,500円から2021年には125,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の44%・4件）で、平均2,181万円です。2SLDKが最も高く平均2,585万円、4LDKは平均2,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,585万 | 2,294万 | 2,818万 |
| 3LDK | 2件 | 2,307万 | 1,874万 | 2,740万 |
| 4LDK | 4件 | 2,181万 | 1,906万 | 2,493万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町126 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-10（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 77.51m² ～ 130.01m² |
| 分譲会社 | 齋藤地所 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩17分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立中根小学校
中学校
名古屋市立萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディアハウス関取 | 1990 | 12戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| チサンマンション瑞穂 | 1988 | 11戸 | 20.7万 | 890万 |
| 三旺マンション第二瑞穂 | 1979 | 8戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| 三旺マンション第6瑞穂 | 1983 | 11戸 | 24.4万 | 1,990万 |
| オーラム瑞穂関取町 | 1999 | 24戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| アイ瑞穂 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ラ・キャッスル21瑞穂 | 1988 | 20戸 | 20.8万 | 2,499万 |
| グリーンベル瑞穂南 | 2004 | 27戸 | - | - |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2013 | 70戸 | - | - |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2004 | 13戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 | 2024 | 44戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 25.2万 | 19.7万 | 19.7万 | 24.7万 |
| 3LDK | 36.0万 | - | 24.5万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 34.7万 | 31.5万 | - | - | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,999万 | 19.74万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.49万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.71万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額142,600円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 125,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 139,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 128,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 153,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 165,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 128,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。