チサンマンション瑞穂
愛知県名古屋市瑞穂区関取町77 | 築38年 | 11戸
推定相場
チサンマンション瑞穂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（25.1万円）より17.6%低く、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）より42.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は67,000〜64,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン
38.0万円/㎡
補正係数 ×0.748
代表面積 66.97㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 326件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均1,498万円です。3LDKが最も高く平均1,498万円、1LDKは平均954万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 954万 | 897万 | 1,010万 |
| 3LDK | 11件 | 1,498万 | 1,210万 | 2,173万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区関取町77 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 43.02m² ～ 68.99m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩10分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
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徒歩20分
新瑞橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
中根小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション瑞穂 | 1988 | 11戸 | 20.7万 | 890万 |
| アルカディアハウス関取 | 1990 | 12戸 | 24.7万 | 2,500万 |
| 三旺マンション第6瑞穂 | 1983 | 11戸 | 24.4万 | 1,990万 |
| オーラム瑞穂関取町 | 1999 | 24戸 | 30.7万 | 2,380万 |
| 三旺マンション第二瑞穂 | 1979 | 8戸 | 19.5万 | 1,690万 |
| ラ・キャッスル21瑞穂 | 1988 | 20戸 | 20.8万 | 2,499万 |
| アイ瑞穂 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2013 | 70戸 | - | - |
| グリーンベル瑞穂南 | 2004 | 27戸 | - | - |
| モアグレース瑞穂仁所 | 2004 | 13戸 | 34.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション瑞穂中根町 | 1996 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3LDK | 16.4万 | 19.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.37万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 890万 | 20.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 16.1万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.15万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.11万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.12万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.09万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 24.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額64,857円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 62,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,512円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,326円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 65,000円 | 1,511円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 67,000円 | 1,557円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。