千年の土地相場
愛知県名古屋市熱田区千年 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市熱田区千年の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価47.4万円（成約44件、前年比+12.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が95,807円高くなります。
6〜8m
10件
69万/坪
8m以上
31件
59万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ台形（50万円）と比べて24%の差があります。
長方形
15件
61万/坪
ほぼ長方形
19件
61万/坪
ほぼ台形
3件
50万/坪
道路の方位と坪単価
北西
11件
66万/坪
北東
6件
66万/坪
南西
12件
59万/坪
西
3件
54万/坪
南東
9件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
10件
倉庫
3件
事務所
1件
平均坪単価
47.4万/坪
14.3万/㎡
前年比 ▲12.4%
平均価格
3,140万円
取引実績
44件
平均面積
64坪
213㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万66万49万32万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪34万円から2025年は坪60万円へ、17年間で+73.1%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600万円
60坪〜（200㎡〜）
59.5万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
42坪〜（140㎡〜）
56.7万/坪
2024年第3四半期
3,200万円
64坪〜（210㎡〜）
50.4万/坪
2024年第3四半期
2,500万円
45坪〜（150㎡〜）
55.1万/坪
2024年第3四半期
8,800万円
142坪〜（470㎡〜）
61.9万/坪
2024年第3四半期
2,300万円
42坪〜（140㎡〜）
54.3万/坪
2024年第3四半期
5,400万円
127坪〜（420㎡〜）
42.5万/坪
2024年第2四半期
3,600万円
73坪〜（240㎡〜）
49.6万/坪
2023年第4四半期
2,300万円
36坪〜（120㎡〜）
63.4万/坪
2023年第2四半期
15,000万円
227坪〜（750㎡〜）
66.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市熱田区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+330人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 64,848 | - |
| 2017 | 65,217 | - |
| 2019 | 65,343 | +442 |
| 2021 | 65,096 | +252 |
| 2023 | 65,383 | +164 |
| 2024 | 65,904 | +630 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市熱田区の土地マップ
名古屋市熱田区内のエリアランキング
千年は名古屋市熱田区内3地区中3位（上位0%）。
坪単価47.4万/坪。
1つ上の一番とは5%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
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千年 ◀
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47.4万/坪
千年周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市熱田区千年２丁目５０９番２外 | 14.4万/㎡ | +5.1% | 住宅 | 東海通 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）