ラビデンス春田野
愛知県名古屋市港区春田野2丁目2109 | 築31年 | 15戸
推定相場
ラビデンス春田野
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は15.3万円。周辺エリア平均（16.3万円）より6.1%低く、名古屋市港区全体の平均（19.5万円）より21.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.6万/㎡から2022年は18.5万/㎡へ、7年間で5.3%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.5万円/㎡
市区町村ベースライン
23.2万円/㎡
補正係数 ×1.349
代表面積 70.25㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 373件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の53%・8件）で、平均1,200万円です。3LDKが最も高く平均1,460万円、2SLDKは平均1,200万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 8件 | 1,200万 | 897万 | 1,457万 |
| 3LDK | 7件 | 1,460万 | 1,016万 | 1,945万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目2109 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 75.32m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 富士建工務店 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
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徒歩4分
南陽支所バス停駅
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徒歩29分
戸田駅
近鉄名古屋線
学区情報
小学校
名古屋市立福春小学校
中学校
名古屋市立南陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラビデンス春田野 | 1995 | 15戸 | 15.3万 | 1,080万 |
| 宝マンション春田野 | 1997 | 22戸 | 12.5万 | 980万 |
| ファミリアーレ戸田川緑地 | 2005 | 35戸 | 21.8万 | 1,880万 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 2003 | 43戸 | - | - |
| アートハウス南陽 | 1991 | 15戸 | 21.7万 | 1,599万 |
| パレス春田野 | 1981 | 18戸 | 10.3万 | 880万 |
| アベニュー南陽町 | 1986 | 16戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| ライオンズガーデン南陽町 | 1992 | 55戸 | 20.3万 | 1,630万 |
| ライオンズガーデンナンヨウチョウ | 1992 | 55戸 | - | - |
| 宝マンション南陽町 | 1998 | 49戸 | 14.8万 | 1,180万 |
| コンセール南陽 | 1998 | 26戸 | 13.0万 | 980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.6万 | 21.8万 | - | 19.2万 | 18.5万 |
| 2SLDK | 17.6万 | 16.8万 | - | 12.5万 | 18.0万 | 21.3万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.32万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,230万 | 16.33万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,348万 | 19.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,548万 | 22.04万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.53万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.13万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.55万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.8万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。