ニューコーポ千年
愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 | 築41年 | 51戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の12.2万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、3年間で34.0%上昇しました（年平均+11.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.5万円/㎡
レンジ
9.8〜13.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×0.528
補正係数 ×0.528
代表面積 72㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・4件）で、平均1,262万円です。2LDKが最も高く平均1,262万円、4DKは平均828万円です。
2LDK
1,262万
4件
4DK
828万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,262万 | 1,203万 | 1,281万 |
| 4DK | 2件 | 828万 | 828万 | 828万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区辰巳町16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | トウメイハウス |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 光商事 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
名古屋市立中川小学校
中学校
名古屋市立港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューコーポ千年 | 1985 | 51戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2017 | 37戸 | - | - |
| エスポア東海通 | 1988 | 30戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2013 | 46戸 | 36.3万 | 2,680万 |
| 五幸マンション熱田 | 1992 | 4戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| グランコート東海通 | 2004 | 37戸 | - | - |
| 五番町住宅 | 1968 | 88戸 | 11.2万 | 550万 |
| グランドメゾン三番町 | 1989 | 18戸 | 22.1万 | 1,580万 |
| 宝マンション東海通第3 | 2001 | 30戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| 一光ハイツ南一番町 | 1981 | 35戸 | - | - |
| アメニティ港明 | 2015 | 59戸 | 35.4万 | 2,990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 16.4万 | 16.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.34万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.39万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 880万 | 12.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。