カルティア東海通
愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.2万/㎡から2024年は28.2万/㎡へ、11年間で16.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 21.8万円/㎡
補正係数 ×1.316
補正係数 ×1.316
代表面積 98.97㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 370件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均2,651万円です。3LDKが最も高く平均2,651万円、4LDKは平均2,569万円です。
3LDK
2,651万
16件
4LDK
2,569万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16件 | 2,651万 | 2,071万 | 3,138万 |
| 4LDK | 7件 | 2,569万 | 2,108万 | 3,182万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
26.5万/㎡
6-10階
10件
26.1万/㎡
11-20階
7件
24.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区七番町4丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 96.55m² ～ 117.49m² |
| 分譲会社 | イワクラゴールデンホーム |
| 施工会社 | 日本建設 |
| 管理会社 | 西新サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東海通駅
名古屋市営地下鉄名港線
学区情報
小学校
東海小学校
中学校
港明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カルティア東海通 | 2002 | 35戸 | 27.2万 | 2,690万 |
| シャトレ愛松東海通 | 2005 | 28戸 | 34.9万 | 2,990万 |
| 九番町ハイツ | 1982 | 44戸 | - | - |
| サンマンションアトレ東海通 | 2000 | 32戸 | 25.8万 | 1,680万 |
| 宝マンション東海通第3 | 2001 | 30戸 | 31.8万 | 2,200万 |
| 南郊ハイム | 2000 | 15戸 | 24.5万 | 2,098万 |
| パレス七番町 | 1979 | 21戸 | 19.0万 | 1,599万 |
| ライオンズ東海通ジェイグランディア | 2019 | 69戸 | 41.7万 | 3,480万 |
| 宝マンション東海通第2 | 1995 | 19戸 | - | - |
| パークホームズララ名古屋みなとアクルス | 2020 | 265戸 | - | - |
| カルティア東海通駅パークフロント | 2017 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 22.5万 | 25.4万 | 25.4万 | - | - | 25.7万 | 27.9万 |
| 4LDK | - | - | - | 27.8万 | 27.3万 | 26.8万 | 23.0万 | 29.1万 |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,690万 | 27.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,700万 | 27.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,930万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.21万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,530万 | 25.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,640万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,490万 | 22.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,900万 | 29.31万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.23万/㎡ |
| 2023年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,240万 | 23.21万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,430万 | 24.56万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,699万 | 26.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.32万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 27.32万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.79万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,498万 | 25.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。