レインボー惟信
愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目20-1 | 築35年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2025年は19.5万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では16.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.4万円/㎡
レンジ
12.3〜20.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.3万円/㎡
補正係数 ×0.737
補正係数 ×0.737
代表面積 82.72㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均1,461万円です。3LDKが最も高く平均1,567万円、4LDKは平均1,461万円です。
3LDK
1,567万
5件
4LDK
1,461万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,567万 | 1,165万 | 1,880万 |
| 4LDK | 7件 | 1,461万 | 1,366万 | 1,587万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
19万/㎡
4-7階
2件
13.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 77.67m² ～ 99.80m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | メイギコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
荒子川公園駅
あおなみ線
学区情報
小学校
高木小学校
中学校
宝神中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 1m以上 〜 2m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レインボー惟信 | 1991 | 26戸 | 17.2万 | 1,390万 |
| エスポア当知2 | 2000 | - | - | - |
| ライオンズガーデン惟信町 | 1997 | - | - | - |
| 海星マンション | 1975 | - | - | - |
| サーラグリーン惟信町 | 2000 | - | - | - |
| エスポア惟信 | 1988 | 20戸 | 13.7万 | 900万 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1986 | - | - | - |
| 宝マンション当知南 | 2000 | - | - | - |
| スペリア惟信 | 1995 | 23戸 | 16.7万 | 1,180万 |
| エスポア当知 | 1996 | 63戸 | 28.5万 | 1,999万 |
| コンセール善進 | 1997 | 21戸 | 15.2万 | 1,280万 |
名古屋市港区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,861円 | 731 |
| 1DK/1LDK | 6.1万円 | 1,659円 | 720 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,261円 | 147 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,148円 | 443 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 977円 | 557 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 15.4万 | 15.2万 | 18.0万 | - | 17.8万 | 17.9万 |
| 3LDK | 13.5万 | - | - | - | 23.3万 | - | 22.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.24万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,330万 | 15.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜2階 | 4SLDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,090万 | 13.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,150万 | 13.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。