ドゥコンジェ大曽根
愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 | 築29年 | 16戸
推定相場
ドゥコンジェ大曽根
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（38.1万円）を17.2%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201520162019202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.3万/㎡から2024年は44.6万/㎡へ、9年間で76.7%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
48.3〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 80.21㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均3,889万円です。4LDKが最も高く平均3,889万円、3LDKは平均3,624万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,624万 | 2,875万 | 4,002万 |
| 4LDK | 5件 | 3,889万 | 2,976万 | 4,558万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町24-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 71.91m² ～ 80.21m² |
| 分譲会社 | トーア 御幸電機 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 六合トラスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
旭丘小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥコンジェ大曽根 | 1997 | 16戸 | 44.6万 | 3,580万 |
| ロイヤル徳川園 | 1983 | 12戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| サンクレーア徳川 | 2012 | 13戸 | - | - |
| モアグレース徳川北 | 2019 | 23戸 | 67.8万 | 4,980万 |
| サンマンションアトレ東徳川 | 2004 | 16戸 | 48.0万 | 3,690万 |
| メゾン大曽根 | 1973 | 79戸 | - | - |
| ユーハウス大曽根 | 2001 | 40戸 | 29.4万 | 2,200万 |
| パークスクエア大曽根 | 2005 | 130戸 | 55.2万 | 3,480万 |
| リブイン徳川苑 | 1980 | 14戸 | 15.4万 | 980万 |
| 徳川東シティハウスステーションコート | 2002 | 43戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| アーバンタワー大曽根 | 1996 | 26戸 | 39.0万 | 3,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 33.4万 | - | 39.1万 | 44.6万 |
| 4LDK | 25.3万 | 36.5万 | 36.7万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.64万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.39万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.62万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 34.77万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.42万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.46万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.16万/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.91万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。