徳川町シティハウス

愛知県名古屋市東区徳川町2101 | 築29年 | 21戸

推定相場

徳川町シティハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

60.4万円/㎡

レンジ

51.4〜69.5万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.119

代表面積 90.91㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均4,380万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,213万円、３ＬＤＫは平均4,380万円です。

３ＬＤＫ

14件

4,380万

４ＬＤＫ

4件

5,213万

２ＬＤＫ

3件

4,722万

4LDK

2件

5,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	14件	4,380万	3,444万	5,838万
４ＬＤＫ	4件	5,213万	3,908万	6,494万
２ＬＤＫ	3件	4,722万	4,370万	5,195万
4LDK	2件	5,021万	3,969万	6,072万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区徳川町2101
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	21戸
専有面積	71.11m² ～ 90.91m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
徳川町シティハウス	1997	21戸	49.2万	3,880万
サンクレーア徳川園ザ・グラン	2025	18戸	-	-
サンクレーア徳川園ザ・マークス	2025	42戸	-	-
徳川町スカイマンション	1983	19戸	34.8万	3,220万
グランドメゾン徳川北	1984	15戸	40.5万	2,380万
ユニロイヤル徳川園	2000	11戸	61.1万	5,499万
ノイエクラッセ徳川園	2002	9戸	68.8万	6,380万
ヴィークコート徳川	2014	51戸	67.9万	5,500万
ヴィークコート徳川町	2014	51戸	-	-
グランドメゾン徳川園	1999	15戸	44.4万	3,680万
ノイエクラッセ徳川園パルクブリック	2003	15戸	55.7万	7,650万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2022
4LDK	29.0万	39.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.18万/㎡
2016年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,970万	39.29万/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	2,640万	29.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。