エスポア徳川町

愛知県名古屋市東区徳川町203 | 築25年 | 32戸

推定相場

エスポア徳川町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年から2019年にかけて㎡単価は40〜39.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

76.6万円/㎡

レンジ

69.0〜84.3万円/㎡

市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.419

代表面積 94.42㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均5,239万円です。4LDKが最も高く平均5,811万円、２ＬＤＫは平均4,616万円です。

４ＬＤＫ

5件

5,255万

３ＬＤＫ

15件

5,239万

２ＬＤＫ

5件

4,616万

4LDK

5件

5,811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	5件	5,255万	2,800万	7,817万
３ＬＤＫ	15件	5,239万	3,673万	6,711万
２ＬＤＫ	5件	4,616万	3,648万	5,630万
4LDK	5件	5,811万	5,080万	6,198万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区徳川町203
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	32戸
専有面積	80.76m² ～ 117.99m²
分譲会社	地上社
施工会社	名工建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

森下駅

名鉄瀬戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立旭丘小学校

中学校

名古屋市立桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア徳川町	2001	32戸	39.9万	3,480万
ライオンズマンション徳川	1993	71戸	-	-
グランコート徳川	2000	24戸	39.9万	2,998万
グランコート徳川園	2005	30戸	44.3万	3,480万
プライムガーデン徳川	1993	23戸	34.5万	2,350万
シーアイマンション徳川	1988	21戸	38.9万	2,999万
ユニロイヤル徳川園	2000	11戸	61.1万	5,499万
イトーピア徳川園	1998	19戸	36.2万	2,898万
ノイエクラッセ徳川園	2002	9戸	68.8万	6,380万
徳川町スカイマンション	1983	19戸	34.8万	3,220万
プラセシオン徳川	2012	35戸	52.5万	3,249万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
4LDK	40.0万	41.1万	38.3万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.91万/㎡
2018年8月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	37.92万/㎡
2018年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,580万	37.92万/㎡
2018年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,700万	39.19万/㎡
2017年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,880万	41.1万/㎡
2016年11月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,780万	40.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。