主税町のマンション相場
愛知県名古屋市東区主税町 | 59件の成約データ
愛知県名古屋市東区主税町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.1万円（成約59件、前年比+12.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価100.4万円に対し、築40年は21.5万円。築年による価格差は最大367%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
100.4万/㎡
築5年
3件
80.2万/㎡
築10年
12件
79.1万/㎡
築15年
6件
69.6万/㎡
築20年
14件
54.1万/㎡
築25年
13件
46.1万/㎡
築30年
3件
44.4万/㎡
築35年
3件
32.2万/㎡
築40年
2件
21.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,409万円。
４ＬＤＫ
18件
5,317万円
３ＬＤＫ
27件
5,627万円
２ＬＤＫ
6件
4,628万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,409万円
平均㎡単価
44.1万/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
3,943万円
取引実績
59件
平均面積
86㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.7万円から2026年は㎡36.2万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築6-10年
61
築11-15年
50
築16-20年
48
築21-25年
40
築26-30年
38
築31年以上
29
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,978万円
27件
４ＬＤＫ
4,178万円
18件
２ＬＤＫ
3,857万円
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,900万円
1件
２ＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,800万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
34.5万/㎡
2025年第3四半期
5,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
69.4万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
4,900万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第1四半期
5,100万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
63.8万/㎡
2024年第2四半期
940万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
主税町のマンション一覧（8棟）
主税町シティハウス
築26年
| 15階建
| 52戸
4,999万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買42件
コープ野村主税町
築44年
| 8階建
| 32戸
1,580万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買40件
ローレルコート主税町
築9年
| 14階建
| 39戸
5,680万円
直近売出価格
69.1万/㎡
㎡単価
売買36件
グランドメゾン主税町
築37年
| 14階建
| 33戸
2,390万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買35件
グランドメゾン主税町三丁目
築23年
| 6階建
| 19戸
8,480万円
直近売出価格
82.4万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和主税町ホームズ
築30年
| 8階建
| 34戸
3,880万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買18件
主税庵
築35年
| 地下1階付5階建
| 7戸
売買0件
白壁町シティハウス
築27年
| 8階建
| 32戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
主税町は名古屋市東区内18地区中7位（上位61%）。
単価44.1万/㎡。
1つ上の泉とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）