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矢田川パークハウス

愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1 | 築51年 | 4棟

このページは4棟をまとめた矢田川パークハウス全体の相場です（成約 686件、うち棟が特定できない事例 564件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
矢田川パークハウス
最新データ
2026年3月
売買288件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（40.2万円）より20.4%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より27.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は27.7万/㎡へ、13年間で39.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜87,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.6万円/㎡
レンジ
22.6〜30.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.493
代表面積 81.55㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 644件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・184件）で、平均2,163万円です。1LDKが最も高く平均2,425万円、5DKは平均1,747万円です。
1LDK
2件
2,425万
2LDK
17件
2,193万
2SLDK
4件
2,093万
3LDK
184件
2,163万
3SLDK
12件
2,225万
4DK
3件
1,779万
4LDK
62件
2,103万
5DK
2件
1,747万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 2,425万 2,143万 2,706万
2LDK 17件 2,193万 1,502万 3,149万
2SLDK 4件 2,093万 1,833万 2,331万
3LDK 184件 2,163万 898万 3,596万
3SLDK 12件 2,225万 1,191万 3,152万
4DK 3件 1,779万 1,694万 1,913万
4LDK 62件 2,103万 1,180万 3,317万
5DK 2件 1,747万 1,676万 1,818万

階数別の㎡単価

1-5階
22万/㎡
91件
6-10階
22万/㎡
125件
11-20階
20.8万/㎡
72件

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区砂田橋2丁目1
築年月1975-09（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数650戸
専有面積64.51m² ～ 94.55m²
分譲会社三菱地所
施工会社竹中工務店 安藤建設
管理会社朝日総業
管理方式日勤
土地権利所有権

棟別の相場（4棟）

矢田川パークハウスは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 564件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 686件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1975年 15階建 650戸 564件 21.7万 90件 2件
A棟 1975年 11階建 - - - - 4件
B棟 1975年 11階建 - - - - 2件
C棟 1975年 15階建 196戸 122件 19.4万 8件 5件
D棟 1975年 15階建 - - - - 2件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション29棟を表示

アクセス

🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩5分

学区情報

小学校
砂田橋小学校
中学校
矢田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
矢田川パークハウス 1975 650戸 32.0万 2,280万
ライオンズマンション廿軒家 1996 15戸 - -
ファミリアーレ砂田橋 2004 24戸 32.5万 2,780万
グローリアス守山 1988 14戸 - -
グローリアス守山第2 1994 14戸 26.5万 1,990万
ヴィアレ大幸東 1996 17戸 - -
宮ノ腰コーポラス 1973 37戸 10.0万 580万
ローレルコート砂田橋 2014 34戸 47.0万 3,370万
ユニーブル廿軒家 2000 20戸 27.3万 2,399万
ダイアパレス砂田橋 1997 14戸 38.2万 3,180万
サンリバー大幸 1983 15戸 20.6万 1,180万

いま売出中の物件（15件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,240万円 81.55㎡ 15.2万円 3LDK - 南
1,580万円 87.2㎡ 18.1万円 4LDK - -
1,398万円 71.25㎡ 19.6万円 3LDK - 南
1,450万円 71.25㎡ 20.4万円 2LDK - 南
1,498万円 71.25㎡ 21万円 3LDK - 南西
1,680万円 67.13㎡ 25万円 3LDK - 南
1,380万円 71.25㎡ 19.4万円 3LDK - -
1,980万円 71.25㎡ 27.8万円 3LDK - -
1,480万円 81.55㎡ 18.1万円 3LDK - 南
1,580万円 87.2㎡ 18.1万円 2LDK+S（納戸） - 南
ほか 5件の売出があります

売買データ分析（288件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
256件
2,000〜3,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.2万 21.8万 23.4万 24.6万 23.3万 23.2万 22.0万 27.7万
4LDK 22.6万 - 17.5万 21.3万 19.8万 17.4万 16.9万 -
3SLDK - - - 17.1万 - 19.6万 20.8万 -
2LDK - - - 26.4万 26.3万 28.1万 25.8万 -
全 288 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.01万/㎡
2026年3月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,299万 25.5万/㎡
2026年1月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 2,299万 25.5万/㎡
2025年10月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,399万 14.8万/㎡
2025年8月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,580万 19.38万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.83万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.75万/㎡
2025年6月 13〜15階 1SLDK 80㎡〜 1,490万 18.28万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.01万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.03万/㎡
2025年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,790万 26.18万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2025年6月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,799万 22.07万/㎡
2025年6月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 1,650万 18.34万/㎡
2025年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2025年4月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,590万 16.82万/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.78万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 990万 14.75万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,699万 20.84万/㎡
2025年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,080万 30.42万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,630万 17.24万/㎡
2025年2月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,480万 15.66万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,899万 23.29万/㎡
2025年1月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,890万 19.99万/㎡
2024年12月 13〜15階 1LDK 80㎡〜 2,500万 30.66万/㎡
2024年12月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,799万 22.07万/㎡
2024年11月 13〜15階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.95万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2024年11月 13〜15階 3SLDK 80㎡〜 1,100万 13.49万/㎡
2024年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,730万 21.22万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,799万 23.45万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,699万 25.32万/㎡
2024年10月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 1,770万 18.73万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,090万 25.63万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,999万 24.52万/㎡
2024年9月 13〜15階 1LDK 80㎡〜 1,980万 24.28万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年9月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,380万 16.93万/㎡
2024年9月 4〜6階 3SLDK 80㎡〜 1,899万 23.29万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,799万 26.8万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.52万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.28万/㎡
2024年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.31万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,899万 26.66万/㎡
2024年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,899万 24.76万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,200万 14.72万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.41万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30.54万/㎡

他 238 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額99,813円。4LDKなら月額106,200円が相場です。
2LDK
81,000円
75,000〜100,000円
3LDK
99,813円
80,000〜130,000円
3SLDK
85,000円
85,000〜85,000円
4LDK
106,200円
89,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
25件
10〜15万
14件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,352円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 82,000円 1,352円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,123円/㎡
2021年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2021年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,338円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 120,000円 1,333円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,683円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,193円/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 90,000円 1,000円/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,109円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,684円/㎡
2021年4月 13〜15階 1SLDK 75㎡〜 82,000円 1,043円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,479円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2021年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,404円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 99,000円 1,098円/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 89,000円 987円/㎡
2019年7月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 89,000円 987円/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 94,000円 1,042円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 78,000円 1,286円/㎡
2019年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,319円/㎡
2018年10月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 85,000円 1,081円/㎡
2018年9月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 130,000円 1,594円/㎡
2018年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,319円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。