白壁ビル
愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 | 築52年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2020年は15.2万/㎡へ、7年間で13.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.7万円/㎡
レンジ
27.6〜33.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 77.26㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均2,471万円です。2LDKが最も高く平均2,471万円、1Rは平均571万円です。
２ＬＤＫ
1,472万
3件
1R
571万
3件
2LDK
2,471万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,472万 | 885万 | 1,837万 |
| 1R | 3件 | 571万 | 421万 | 841万 |
| 2LDK | 4件 | 2,471万 | 1,421万 | 3,107万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区白壁1丁目45 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-09（築52年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 80戸 |
| 専有面積 | 23.49m² ～ 80.55m² |
| 分譲会社 | 日本国土開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | エバーグリーン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東大手駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩11分
名古屋城駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立山吹小学校
中学校
名古屋市立冨士中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 白壁ビル | 1974 | 80戸 | 14.9万 | 1,200万 |
| コープ野村主税町 | 1982 | 32戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| プレサンスロジェ白壁 | 2018 | 22戸 | 60.7万 | 4,300万 |
| 主税町シティハウス | 2000 | 52戸 | 58.9万 | 4,999万 |
| ヴィークハウス白壁 | 2017 | 16戸 | - | - |
| サンハウス橦木町 | 1995 | 26戸 | 42.6万 | 2,980万 |
| グランドメゾン白壁 | 1997 | 29戸 | 74.9万 | 7,980万 |
| 橦木町ゼルクハウス | 2011 | 38戸 | 68.0万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション八興 | 1977 | 34戸 | - | - |
| マストスクエア橦木町 | 2019 | 132戸 | 82.2万 | 5,730万 |
| レ・ジェイド橦木町 | 2027 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 11.9万 | 17.8万 | 15.4万 |
| 2LDK | 18.7万 | - | - | 14.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 380万 | 15.43万/㎡ |
| 2020年12月 | 9〜10階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 1R | 30㎡〜 | 550万 | 17.75万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 1R | 20㎡〜 | 280万 | 11.92万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18万/㎡ |
| 2013年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.48万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。