ユーハウス車道
愛知県名古屋市東区車道町3丁目21-2 | 築31年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の37万/㎡から2024年は39.8万/㎡へ、6年間で7.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.2万円/㎡
レンジ
36.9〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.855
補正係数 ×0.855
代表面積 75.18㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 644件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・4件）で、平均3,908万円です。4LDKが最も高く平均4,392万円、３ＬＤＫは平均3,678万円です。
３ＬＤＫ
3,678万
3件
3LDK
3,908万
4件
4LDK
4,392万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,678万 | 3,044万 | 4,886万 |
| 3LDK | 4件 | 3,908万 | 3,082万 | 4,657万 |
| 4LDK | 3件 | 4,392万 | 4,368万 | 4,404万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区車道町3丁目21-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.69m² ～ 85.61m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立筒井小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| 筒井ハイツ南館 | 1972 | 40戸 | 10.7万 | 680万 |
| オープンレジデンシア桜通筒井 | 2020 | 36戸 | 76.1万 | 5,480万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| コーポラ建中 | 1986 | 15戸 | 29.0万 | 1,980万 |
| 新出来コーポラス | 1979 | 40戸 | 18.8万 | 1,380万 |
| アジュール筒井 | 2002 | 36戸 | 56.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | - | - | 37.8万 | 39.8万 |
| 4LDK | - | 39.5万 | 43.1万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 39.78万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.8万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,690万 | 43.11万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.49万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。