藤和シティホームズ車道
愛知県名古屋市東区豊前町3丁目18-1 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2023年は49.5万/㎡へ、10年間で54.2%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
69.0〜84.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.419
補正係数 ×1.419
代表面積 90.06㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・5件）で、平均4,783万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,958万円、４ＬＤＫは平均4,280万円です。
４ＬＤＫ
4,280万
3件
３ＬＤＫ
4,958万
2件
3LDK
4,637万
4件
4LDK
4,783万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,280万 | 4,059万 | 4,639万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,958万 | 4,329万 | 5,587万 |
| 3LDK | 4件 | 4,637万 | 4,483万 | 4,983万 |
| 4LDK | 5件 | 4,783万 | 4,120万 | 5,604万 |
階数別の㎡単価
6-10階
7件
44.9万/㎡
11-20階
2件
36.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区豊前町3丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 90.32m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立筒井小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ車道 | 2002 | 32戸 | 49.1万 | 3,898万 |
| ファミール黒門町 | 1997 | 16戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| サンクレーア車道 | 2018 | 21戸 | 64.6万 | 4,780万 |
| オープンレジデンシア桜通豊前町 | 2019 | 22戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| モアグレース筒井 | 2005 | 24戸 | 54.9万 | 3,990万 |
| アイルシティ車道 | 2012 | 20戸 | 56.6万 | 4,190万 |
| ユーハウス車道 | 1995 | 20戸 | 39.8万 | 2,990万 |
| アジュール筒井 | 2002 | 36戸 | 56.1万 | 4,680万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| ソレーユベルテ東徳川 | 1998 | 12戸 | 37.1万 | 3,080万 |
| 新出来コーポラス | 1979 | 40戸 | 18.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.1万 | - | - | 49.5万 |
| 4LDK | - | 42.0万 | 38.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,998万 | 50.33万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.65万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 39.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 47.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜15階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,680万 | 40.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。