グランドメゾン山中
愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 | 築26年 | 21戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.7万/㎡から2024年は56.3万/㎡へ、10年間で62.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では36.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
58.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.046
補正係数 ×2.046
代表面積 107.99㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均5,123万円です。2LDKが最も高く平均5,170万円、3LDKは平均5,123万円です。
2LDK
5,170万
3件
3LDK
5,123万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 5,170万 | 4,629万 | 5,945万 |
| 3LDK | 16件 | 5,123万 | 4,038万 | 5,698万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は42.0万円で、1-2階（41.3万円）と比べて0.7万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
41.3万/㎡
3階以上
15件
42万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区山中町1丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 88.81m² ～ 139.83m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
川原小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン山中 | 2000 | 21戸 | 56.3万 | 4,999万 |
| ライオンズマンション花見通 | 1982 | 17戸 | - | - |
| 三旺マンション山中 | 1982 | 10戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| ユーハウス山中 | 1996 | 13戸 | - | - |
| 三旺マンション第2山中 | 1985 | 11戸 | 24.5万 | 2,799万 |
| ユニーブル山花マンション | 1984 | 21戸 | 14.1万 | 930万 |
| ライオンズマンション花見通第2 | 1984 | 19戸 | 32.9万 | 2,198万 |
| メゾン・ド・アベーユ | 1989 | 29戸 | 17.3万 | 260万 |
| グラシオン山中 | 1992 | 11戸 | 19.0万 | 2,999万 |
| プレイズ川名公園 | 2016 | 22戸 | 57.5万 | 4,300万 |
| カーサ第6大和 | 1978 | 15戸 | 18.1万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 124.51㎡ | 41.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.6万 | 39.7万 | 40.6万 | 41.6万 | 44.2万 | 39.1万 | 47.1万 | 56.3万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 43.5万 | 43.5万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,999万 | 56.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43.53万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 4,150万 | 43.53万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 4,480万 | 39.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,100万 | 46.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,750万 | 42.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,630万 | 42.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,350万 | 40.16万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,350万 | 40.17万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 43.36万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,350万 | 40.16万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 38.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.36万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,480万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 105㎡〜 | 4,300万 | 39.7万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。