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グランドメゾン元宮町

愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 | 築39年 | 15戸

推定相場
グランドメゾン元宮町
最新データ
2016年3月
売買2件 / 賃貸45件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）を0.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より22.2%低くいます。

賃料の推移

13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,208万円、１Ｒは平均234万円です。
１Ｒ
7件
234万
１Ｋ
9件
368万
４ＬＤＫ
2件
3,134万
３ＬＤＫ
2件
3,208万
3SLDK
2件
2,823万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 7件 234万 134万 297万
１Ｋ 9件 368万 275万 562万
４ＬＤＫ 2件 3,134万 3,089万 3,179万
３ＬＤＫ 2件 3,208万 2,677万 3,739万
3SLDK 2件 2,823万 2,151万 3,494万

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50
築年月1987-08（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積44.87m² ～ 84.42m²
分譲会社積水ハウス
施工会社積水ハウス
管理会社ミソノサービス
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩13分

学区情報

小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン元宮町 1987 15戸 29.7万 2,480万
荘苑川原第1 1983 11戸 25.8万 1,980万
荘苑川原第2 1983 12戸 24.0万 2,099万
ダイアパレス元宮町 1991 9戸 32.4万 1,800万
メゾン・ド・ラファル 1989 27戸 25.0万 400万
萩原町パークホームズ 1997 13戸 31.7万 2,298万
メゾン・ド・イマージュ 1988 43戸 22.8万 370万
元宮町スカイマンション 1988 22戸 21.1万 1,780万
メゾン・ド・カルフール 1989 29戸 22.3万 375万
ダイアパレス日岡町 1990 7戸 20.8万 1,750万
日岡町パークハウス 1990 13戸 - -

売買データ分析（2件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016
3SLDK 18.0万 29.7万
全 2 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年3月 - 3SLDK 80㎡〜 2,480万 29.7万/㎡
2015年11月 - 3SLDK 80㎡〜 1,500万 17.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額91,524円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
91,524円
88,000〜100,000円
1K
95,000円
90,000〜100,000円
1LDK
92,143円
90,000〜100,000円
2LDK
115,000円
100,000〜120,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
30件
10〜15万
15件
全 45 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2023年3月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2023年3月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 45㎡〜 88,000円 1,832円/㎡
2023年10月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2022年9月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2022年8月 - ワンルーム 45㎡〜 88,000円 1,832円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 45㎡〜 88,000円 1,832円/㎡
2022年2月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 45㎡〜 88,000円 1,832円/㎡
2021年6月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2021年5月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,872円/㎡
2021年2月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2021年1月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2021年12月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2020年8月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2020年7月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2020年4月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,872円/㎡
2020年2月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2020年1月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2020年12月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2019年7月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,874円/㎡
2019年4月 - 1K 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2019年4月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,872円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 45㎡〜 100,000円 2,082円/㎡
2019年1月 - 1LDK 45㎡〜 95,000円 1,976円/㎡
2019年11月 - ワンルーム 45㎡〜 90,000円 1,873円/㎡
2019年10月 - 1LDK 45㎡〜 90,000円 1,872円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。