グランドメゾン元宮町
愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 | 築39年 | 15戸
推定相場
グランドメゾン元宮町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（29.6万円）を0.3%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より22.2%低くいます。
賃料の推移
13万11万9万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の100,000円から2024年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の41%・9件）で、平均368万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,208万円、１Ｒは平均234万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 7件 | 234万 | 134万 | 297万 |
| １Ｋ | 9件 | 368万 | 275万 | 562万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,134万 | 3,089万 | 3,179万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,208万 | 2,677万 | 3,739万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,823万 | 2,151万 | 3,494万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区元宮町5丁目50 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-08（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.87m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立川原小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン元宮町 | 1987 | 15戸 | 29.7万 | 2,480万 |
| 荘苑川原第1 | 1983 | 11戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| 荘苑川原第2 | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
| ダイアパレス元宮町 | 1991 | 9戸 | 32.4万 | 1,800万 |
| メゾン・ド・ラファル | 1989 | 27戸 | 25.0万 | 400万 |
| 萩原町パークホームズ | 1997 | 13戸 | 31.7万 | 2,298万 |
| メゾン・ド・イマージュ | 1988 | 43戸 | 22.8万 | 370万 |
| 元宮町スカイマンション | 1988 | 22戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| メゾン・ド・カルフール | 1989 | 29戸 | 22.3万 | 375万 |
| ダイアパレス日岡町 | 1990 | 7戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| 日岡町パークハウス | 1990 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 |
|---|---|---|
| 3SLDK | 18.0万 | 29.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,500万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（45件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の47%）で、平均月額91,524円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 45 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年3月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2023年2月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2023年10月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2022年6月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2022年2月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2022年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 88,000円 | 1,832円/㎡ |
| 2021年6月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年5月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2021年1月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2021年12月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年7月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2020年1月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2020年12月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,874円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 100,000円 | 2,082円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 95,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,873円/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,872円/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。