ダイアパレス日岡町
愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目2-2 | 築36年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.3万円/㎡
レンジ
33.4〜45.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.006
補正係数 ×1.006
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均2,886万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,886万円、3LDKは平均2,511万円です。
３ＬＤＫ
2,886万
5件
3LDK
2,511万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,886万 | 2,002万 | 3,818万 |
| 3LDK | 3件 | 2,511万 | 2,139万 | 2,908万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区日岡町3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 84.00m² ～ 84.05m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 住友建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス日岡町 | 1990 | 7戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| メゾン・ド・イマージュ | 1988 | 43戸 | 22.8万 | 370万 |
| グランドメゾン南明 | 1986 | 19戸 | 26.8万 | 1,799万 |
| ラエスポア南覚王山 | 1991 | 7戸 | 27.4万 | 5,350万 |
| 日岡町パークハウス | 1990 | 13戸 | - | - |
| サンパーク南明町 | 1994 | 25戸 | - | - |
| NDSマンション覚王山ヒルズ | 2002 | 14戸 | - | - |
| 元宮町スカイマンション | 1988 | 22戸 | 21.1万 | 1,780万 |
| シティコーポ丸山 | 1995 | 19戸 | 40.8万 | 3,480万 |
| 三旺マンション覚王山 | 1978 | 28戸 | 24.1万 | 2,680万 |
| 荘苑川原第2 | 1983 | 12戸 | 24.0万 | 2,099万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | 21.8万 | 20.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,830万 | 21.78万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。