ブランズ昭和前山町
愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 | 築11年 | 20戸
推定相場
ブランズ昭和前山町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均（39.3万円）を46.1%上回って、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）を50.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の50.2万/㎡から2022年は57.5万/㎡へ、3年間で14.5%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 4,402万 | 3,706万 | 4,697万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（50.9万円）と比べて1.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区前山町3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-11（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 67.54m² ～ 104.09m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩14分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩15分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立伊勝小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ昭和前山町 | 2015 | 20戸 | 57.5万 | 3,880万 |
| メゾン・ド・セーヌ | 1987 | 62戸 | 21.2万 | 360万 |
| グランクレア昭和前山町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| 楽園町住宅 | 1979 | 36戸 | - | - |
| 野村向山ヒルズ | 1986 | 19戸 | - | - |
| 集合邸宅楽園 | 1981 | 10戸 | 27.8万 | 2,890万 |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
| メゾン楽園 | 1980 | 8戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 | 2022 | 25戸 | 80.8万 | 6,180万 |
| メゾン・ド・ミュール | 1988 | 25戸 | 23.5万 | 390万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.2万 | 51.0万 | 57.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 51万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.84万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 52.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。