メゾン楽園
愛知県名古屋市昭和区楽園町77-2 | 築46年 | 8戸
推定相場
メゾン楽園
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は14.2万円。周辺エリア平均（44.2万円）より67.8%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より62.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.0万円/㎡
レンジ
26.4〜35.7万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×0.856
代表面積 97.06㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均2,060万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,466万円、４ＬＤＫは平均2,060万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,466万 | 2,231万 | 2,700万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,060万 | 1,666万 | 2,454万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町77-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 94.50m² ～ 94.50m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
名古屋大学駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立伊勝小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン楽園 | 1980 | 8戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 | 2022 | 25戸 | 80.8万 | 6,180万 |
| 集合邸宅楽園 | 1981 | 10戸 | 27.8万 | 2,890万 |
| プラウド昭和楽園町テラス | 2015 | 78戸 | - | - |
| 楽園町住宅 | 1979 | 36戸 | - | - |
| プラウド昭和楽園町 | 2012 | 40戸 | - | - |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
| プラウド川名山 | 2009 | 12戸 | - | - |
| ブランズ昭和前山町 | 2015 | 20戸 | 57.5万 | 3,880万 |
| グランクレア昭和前山町 | 2022 | 32戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 14.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。