グランドメゾン楽園町
愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 | 築25年 | 8戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.9万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、9年間で6.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.9万円/㎡
レンジ
58.5〜79.2万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.046
補正係数 ×2.046
代表面積 103.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 454件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均6,077万円です。2LDKが最も高く平均6,218万円、3LDKは平均6,077万円です。
2LDK
6,218万
7件
3LDK
6,077万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 6,218万 | 5,134万 | 7,214万 |
| 3LDK | 11件 | 6,077万 | 4,609万 | 8,156万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区楽園町151-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 103.44m² ～ 123.22m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
伊勝小学校
中学校
川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン楽園町 | 2001 | 8戸 | 38.3万 | 4,250万 |
| パークハウス楽園町 | 2004 | 44戸 | 51.0万 | 6,280万 |
| パークハウス楽園町サウスコート | 2005 | 32戸 | 52.8万 | 4,480万 |
| コープ野村川名山 | 1981 | 16戸 | 28.1万 | 2,980万 |
| プラウド昭和楽園町 | 2012 | 40戸 | - | - |
| 野村向山ヒルズ | 1986 | 19戸 | - | - |
| サンメゾン昭和川名山エルド | 2016 | 16戸 | - | - |
| プラウド川名山 | 2009 | 12戸 | - | - |
| グランクレア昭和前山町 | 2022 | 32戸 | - | - |
| メゾン楽園 | 1980 | 8戸 | 14.2万 | 1,380万 |
| グランクレア昭和楽園町 | 2022 | 25戸 | 80.8万 | 6,180万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.3万 | 39.1万 | 39.3万 | 38.3万 |
| 2LDK | 34.1万 | 34.6万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | - | 3LDK | 110㎡〜 | 4,250万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,280万 | 39.32万/㎡ |
| 2015年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.42万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.61万/㎡ |
| 2015年5月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 42.35万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,460万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,460万 | 40.98万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 35.58万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,780万 | 36.55万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 38.48万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,580万 | 34.61万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 4,500万 | 41.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2LDK | 100㎡〜 | 3,480万 | 33.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。