グランドメゾン広路
愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 | 築37年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の29.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、3年間で10.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
14万12万10万8万
2013201420172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2020年には95,000円へ、20.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均3,259万円です。4LDKが最も高く平均3,259万円、３ＬＤＫは平均2,478万円です。
３ＬＤＫ
2,478万
6件
４ＬＤＫ
2,841万
5件
4LDK
3,259万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,478万 | 1,192万 | 3,346万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,841万 | 2,528万 | 3,346万 |
| 4LDK | 6件 | 3,259万 | 2,563万 | 4,852万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区広路本町6丁目58 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-11（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 67.81m² ～ 132.98m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立広路小学校
中学校
名古屋市立駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン広路 | 1989 | 14戸 | 32.7万 | 4,350万 |
| D’クラディア川名 | 2004 | 24戸 | 53.9万 | 4,880万 |
| プレサンスグラン川名 | 2018 | 36戸 | 68.4万 | 5,490万 |
| サンマンションアトレ川名 | 1998 | 17戸 | - | - |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| エスポア檀渓通 | 1996 | 25戸 | - | - |
| カルティア川名 | 2000 | 16戸 | 45.9万 | 4,280万 |
| バンベール川名レジデンス | 2015 | 44戸 | 53.1万 | 4,480万 |
| アネシア川名公園 | 2027 | 26戸 | - | - |
| ユーロハイツ川名 | 1982 | 18戸 | 24.3万 | 1,780万 |
| エクセレンス川名 | 1997 | 13戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 30.8万 | 28.5万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,350万 | 32.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.51万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.66万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 31.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額99,500円。
3LDK
90,000〜130,000円
99,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
2件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,540円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 95,000円 | 1,655円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 95,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,082円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,401円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,622円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 130,000円 | 1,917円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。