ライオンズマンション石川橋
愛知県名古屋市昭和区五軒家町12-4 | 築46年 | 20戸
推定相場
ライオンズマンション石川橋
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（35.6万円）より42.6%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より46.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.4万/㎡から2026年は20.5万/㎡へ、9年間で0.6%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
22.1〜27.0万円/㎡
市区町村ベースライン
36.3万円/㎡
補正係数 ×0.678
代表面積 72.47㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 463件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4DK（全体の45%・13件）で、平均1,770万円です。3LDKが最も高く平均2,086万円、ーは平均1,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,611万 | 1,499万 | 1,723万 |
| 3LDK | 3件 | 2,086万 | 1,773万 | 2,368万 |
| 4DK | 13件 | 1,770万 | 1,449万 | 2,208万 |
| 4LDK | 11件 | 2,017万 | 1,580万 | 2,702万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区五軒家町12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-08（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 70.04m² ～ 109.73m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
川名駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
八事小学校
中学校
駒方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション石川橋 | 1980 | 20戸 | 20.4万 | 1,580万 |
| 檀溪アイリス | 1978 | 96戸 | - | - |
| 檀渓アイリス | 1978 | 100戸 | 29.3万 | 1,899万 |
| グランドメゾン南山 | 1987 | 12戸 | 38.2万 | 4,180万 |
| 檀渓通シティハウス | 2002 | 31戸 | 51.3万 | 3,900万 |
| プラウド川名駒方 | 2005 | 30戸 | - | - |
| モアグレース川名 | 2001 | 14戸 | 43.2万 | 3,600万 |
| ライオンズマンション檀渓通 | 1986 | 17戸 | 32.2万 | 2,090万 |
| アクト南山館北館 | 1990 | 6戸 | 48.1万 | 7,480万 |
| サンマンションアトレ檀渓通 | 1996 | 27戸 | 47.4万 | 3,890万 |
| グランドメゾン檀渓通 | 1987 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 77.48㎡ | 19.1万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,599万円 | 70.04㎡ | 22.8万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
| 1,599万円 | 72.47㎡ | 22.1万円 | 3DK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 23.3万 | 21.2万 | 19.6万 | - | 24.3万 | 23.6万 | 21.3万 | 20.4万 |
| ー | - | - | - | - | - | - | 21.9万 | 20.7万 |
| 4DK | - | - | 23.1万 | 19.4万 | 22.9万 | - | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 24.0万 | 26.2万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.4万/㎡ |
| 2026年1月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.69万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 3SDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.69万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2025年12月 | - | ー | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.95万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.11万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.33万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.21万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.27万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,299万 | 17.93万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.47万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.19万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.28万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.57万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.8万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.99万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.95万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,730万 | 24.7万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.96万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.17万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.85万/㎡ |
| 2020年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.17万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 5LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.1万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 4DK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。