プレミアシティ御器所

愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1 | 築12年 | 16戸

推定相場

プレミアシティ御器所

賃料の推移

19万18万17万

2014201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は175,000〜182,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.5万円/㎡

レンジ

54.4〜90.7万円/㎡

市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155

代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 454件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

３ＬＤＫ

5件

6,567万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	6,567万	4,631万	8,745万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所通1丁目24-1
築年月	2014-01（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	73.95m² ～ 79.03m²
分譲会社	フジケン
施工会社	長瀬組
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御器所駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩4分

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩4分

学区情報

小学校

名古屋市立御器所小学校

中学校

名古屋市立桜山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミアシティ御器所	2014	16戸	50.4万	3,980万
サンマンション・アトレ荒畑	1991	17戸	48.7万	3,799万
ライオンズマンション紅梅町	1999	58戸	55.0万	4,198万
ダイアパレス御器所2	2000	32戸	39.7万	3,000万
メイゾン御器所	1983	10戸	24.4万	1,630万
バンベール御器所紅梅町	2013	21戸	63.0万	4,500万
ピア御器所	1993	25戸	32.2万	1,780万
プラウド御器所紅梅町	2007	17戸	43.7万	3,280万
ファミール鶴舞	2001	23戸	47.8万	4,198万
グリーンハイツ鶴舞	1970	30戸	12.9万	700万
ユニーブル緑町	1980	13戸	27.4万	3,498万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額183,750円。3LDKなら月額175,000円が相場です。

3SLDK

183,750円

175,000〜188,000円

3LDK

175,000円

175,000〜175,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	175,000円	2,366円/㎡
2021年7月	中層	3SLDK	70㎡〜	184,000円	2,488円/㎡
2021年3月	中層	3SLDK	70㎡〜	188,000円	2,542円/㎡
2019年2月	中層	3SLDK	70㎡〜	188,000円	2,542円/㎡
2017年2月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,366円/㎡
2014年5月	低層	3LDK	70㎡〜	175,000円	2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。