サンマンションアトレ御器所3の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2014201520172022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.4万/㎡から2022年は34.7万/㎡へ、8年間で10.4%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

54.9万円/㎡

レンジ

41.1〜68.6万円/㎡

市区町村ベースライン

36.3万円/㎡

補正係数 ×1.513

代表面積 77.32㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 463件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

3LDK 5件 3,806万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,806万	3,270万	4,495万

階数別の㎡単価

4-7階 34.1万/㎡ 3件

8階以上 31.4万/㎡ 2件

物件概要

所在地	愛知県名古屋市昭和区御器所2丁目13-22
築年月	2000-10（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	17戸
専有面積	77.32m² ～ 92.82m²
分譲会社	三交不動産
施工会社	大豊建設
管理会社	三重交通コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

荒畑駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

村雲小学校

中学校

円上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンマンションアトレ御器所3	2000	17戸	34.7万	2,990万
モアグレース御器所	2008	25戸	47.6万	4,200万
宝荒畑ハイツ	1984	15戸	26.4万	1,880万
御器所スカイマンション	1985	34戸	22.6万	1,980万
パルシオ村雲	1991	9戸	-	-
ベリスタ御器所	2009	30戸	55.3万	3,999万
ヴァンデュール名古屋御器所	2008	39戸	-	-
御器所二丁目パークマンション	1987	30戸	36.3万	2,599万
ライオンズマンション御器所	2005	29戸	54.1万	4,598万
エイペックス名古屋御器所	2008	39戸	45.7万	1,120万
メゾン・ド・ペルミ	1984	29戸	21.2万	350万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2022
3LDK	31.4万	29.5万	30.3万	34.7万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.69万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,340万	30.27万/㎡
2017年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	2,880万	37.25万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.49万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.79万/㎡
2014年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.08万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

サンマンションアトレ御器所3