プラウド御器所紅梅町
愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目18-1 | 築19年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年から2025年にかけて㎡単価は47.7〜47.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
54.4〜90.7万円/㎡
市区町村ベースライン 33.7万円/㎡
補正係数 ×2.155
補正係数 ×2.155
代表面積 75㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・6件）で、平均5,753万円です。3LDKが最も高く平均5,753万円、2LDKは平均4,206万円です。
2LDK
4,206万
4件
2SLDK
5,141万
2件
3LDK
5,753万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,206万 | 3,554万 | 5,293万 |
| 2SLDK | 2件 | 5,141万 | 4,717万 | 5,565万 |
| 3LDK | 6件 | 5,753万 | 4,756万 | 7,328万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.9万円で、1-3階（48.0万円）と比べて1.9万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
48万/㎡
8階以上
6件
49.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区紅梅町2丁目18-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-08（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.00m² ～ 113.11m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
御器所駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| パークホームズ御器所 | 2005 | 65戸 | 61.3万 | 4,490万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| トーカンマンション御器所 | 1983 | 59戸 | - | - |
| オープンレジデンシア御器所ステーションフロント | 2023 | 45戸 | - | - |
| ユニーブル緑町 | 1980 | 13戸 | 27.4万 | 3,498万 |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| フォレスティア御器所 | 1994 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 46.4万 | - | - | - | - | - | 47.3万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | 52.8万 | 51.5万 | - |
| 3LDK | 49.1万 | 51.5万 | 46.5万 | 50.9万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,490万 | 52.8万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.07万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.74万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 51.51万/㎡ |
| 2011年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。