ユニーブル喜多山
愛知県名古屋市守山区野萩町2-46 | 築33年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20162018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2022年は15.8万/㎡へ、6年間で27.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
20.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 74.25㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均1,321万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,482万円、１ＤＫは平均418万円です。
１Ｒ
435万
2件
４ＬＤＫ
1,482万
4件
３ＬＤＫ
1,321万
12件
１ＤＫ
418万
2件
3LDK
1,255万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 435万 | 429万 | 441万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,482万 | 1,205万 | 1,752万 |
| ３ＬＤＫ | 12件 | 1,321万 | 548万 | 1,769万 |
| １ＤＫ | 2件 | 418万 | 340万 | 495万 |
| 3LDK | 6件 | 1,255万 | 900万 | 1,511万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は17.3万円で、1-2階（15.2万円）と比べて2.1万円（+13.8%）高くなっています。
1-2階
3件
15.2万/㎡
3階以上
3件
17.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区野萩町2-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.19m² ～ 75.66m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
喜多山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル喜多山 | 1993 | 30戸 | 15.8万 | 1,170万 |
| セザール喜多山 | 1990 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス第3千代田 | 1986 | 25戸 | - | - |
| グランコート喜多山 | 2001 | 22戸 | - | - |
| ユーハウス第4喜多山 | 1994 | 15戸 | 33.2万 | 2,380万 |
| ユーハウス第2喜多山 | 1993 | 14戸 | 19.0万 | 1,380万 |
| 藤和シティホームズ喜多山 | 2000 | 44戸 | 27.0万 | 2,250万 |
| ライオンズマンション喜多山 | 1991 | 14戸 | 16.1万 | 1,190万 |
| ユーハウス第5喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
| ラヴィアーレ喜多山 | 2001 | 16戸 | 33.6万 | 3,360万 |
| ユーハウス喜多山 | 1987 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12.4万 | 16.6万 | 17.6万 | 18.4万 | 15.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,170万 | 15.76万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.57万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。