グローリアスヒルズ小幡緑地公園
愛知県名古屋市守山区白沢町268 | 築33年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 32件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.0万円/㎡
レンジ
20.7〜25.3万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.012
補正係数 ×1.012
代表面積 71.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,442万円です。3LDKが最も高く平均1,442万円、３ＬＤＫは平均1,219万円です。
３ＬＤＫ
1,219万
2件
3LDK
1,442万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,219万 | 1,191万 | 1,246万 |
| 3LDK | 3件 | 1,442万 | 1,198万 | 1,907万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区白沢町268 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-06（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.25m² ～ 71.91m² |
| 分譲会社 | アーバンホーム |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | セントラルホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
川村駅
ゆとりーとライン
🚉
徒歩7分
白沢渓谷駅
ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立白沢小学校
中学校
名古屋市立守山北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリアスヒルズ小幡緑地公園 | 1993 | 12戸 | 17.4万 | 1,250万 |
| ソフィスティ城土 | 1992 | 24戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| アイルシティ小幡緑地公園 | 2003 | 58戸 | - | - |
| グランドメゾン小幡緑地 | 1996 | 40戸 | 26.0万 | 1,880万 |
| 小幡パークホームズ | 1994 | 46戸 | 26.4万 | 2,198万 |
| ソフィア小幡緑地公園 | 2000 | 21戸 | 26.8万 | 2,399万 |
| ライオンズマンション小幡緑地 | 1999 | 28戸 | 18.6万 | 1,350万 |
| 小幡緑地公園ハイツ | 1994 | 55戸 | 20.3万 | 1,499万 |
| アコール小幡II | 1991 | 7戸 | - | - |
| 宝マンション小幡 | 1996 | 21戸 | 16.2万 | 1,080万 |
| スカイハイツ小幡緑地 | 1997 | 35戸 | 18.7万 | 1,480万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.7万 | 27.9万 | 17.4万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.39万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。