フレックスマンション小幡

愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15 | 築24年 | 16戸

推定相場

フレックスマンション小幡

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

36.1万円/㎡

レンジ

30.7〜41.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.585

代表面積 78.75㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・24件）で、平均2,732万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,829万円、２ＬＤＫは平均2,185万円です。

３ＬＤＫ

24件

2,732万

４ＬＤＫ

15件

2,829万

２ＬＤＫ

4件

2,185万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,460万

3LDK

3件

2,482万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	24件	2,732万	2,371万	3,450万
４ＬＤＫ	15件	2,829万	1,752万	3,594万
２ＬＤＫ	4件	2,185万	1,862万	2,848万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,460万	2,044万	2,875万
3LDK	3件	2,482万	2,234万	2,716万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小幡南3丁目21-15
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	16戸
専有面積	78.75m² ～ 89.80m²
分譲会社	ウイングホーム東海村中建設
施工会社	村中建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

小幡駅

名鉄瀬戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

苗代小学校

中学校

守山東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フレックスマンション小幡	2002	16戸	31.5万	2,480万
ジーオーマンション小幡	1979	18戸	10.9万	800万
シャトー小幡駅前	2000	27戸	33.6万	2,880万
ユーハウス第3喜多山	1993	18戸	-	-
プラウド小幡	2018	57戸	53.3万	4,280万
ライオンズマンション小幡	1985	24戸	16.3万	1,030万
野村ステイツ小幡	1998	34戸	24.1万	1,880万
サーパス小幡ネオステージ	2007	35戸	37.0万	3,498万
ユーハウス喜多山	1987	18戸	-	-
グランドメゾン喜多山	1990	23戸	21.8万	1,480万
ALLURE	2018	8戸	-	-

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
3LDK	29.0万	28.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.5万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	2,280万	25.39万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,040万	25.91万/㎡
2017年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。