ジーオーマンション小幡
愛知県名古屋市守山区大谷町12-5 | 築47年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
14.9万円/㎡
レンジ
12.7〜17.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.656
補正係数 ×0.656
代表面積 73.33㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
778万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 2件 | 778万 | 767万 | 789万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大谷町12-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.42m² ～ 73.33m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立苗代小学校
中学校
名古屋市立守山東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオーマンション小幡 | 1979 | 18戸 | 10.9万 | 800万 |
| フレックスマンション小幡 | 2002 | 16戸 | 31.5万 | 2,480万 |
| ユーハウス第3喜多山 | 1993 | 18戸 | - | - |
| シャトー小幡駅前 | 2000 | 27戸 | 33.6万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション小幡 | 1985 | 24戸 | 16.3万 | 1,030万 |
| ユーハウス喜多山 | 1987 | 18戸 | - | - |
| サーパス小幡ネオステージ | 2007 | 35戸 | 37.0万 | 3,498万 |
| グランドメゾン喜多山 | 1990 | 23戸 | 21.8万 | 1,480万 |
| プラウド小幡 | 2018 | 57戸 | 53.3万 | 4,280万 |
| 野村ステイツ小幡 | 1998 | 34戸 | 24.1万 | 1,880万 |
| ユーハウス第5喜多山 | 1995 | 27戸 | 28.4万 | 2,100万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 10.9万 | 10.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.91万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,050万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。