ユーハウス第5千代田
愛知県名古屋市守山区小幡千代田17-11 | 築36年 | 13戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.4万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、7年間で27.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.2万円/㎡
レンジ
16.4〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.845
補正係数 ×0.845
代表面積 71.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,357万円です。2SLDKが最も高く平均1,465万円、２ＬＤＫは平均806万円です。
３ＬＤＫ
1,451万
2件
２ＬＤＫ
806万
2件
2SLDK
1,465万
3件
3LDK
1,357万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,451万 | 1,156万 | 1,746万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 806万 | 516万 | 1,095万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,465万 | 1,373万 | 1,511万 |
| 3LDK | 4件 | 1,357万 | 1,007万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
18.3万/㎡
4-7階
4件
18万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小幡千代田17-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-08（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 66.76m² ～ 74.95m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 高橋建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
小幡駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス第5千代田 | 1990 | 13戸 | 23.6万 | 1,680万 |
| カルティア小幡 | 1998 | 29戸 | 18.7万 | 1,530万 |
| ライオンズマンション城下 | 1979 | 30戸 | 15.2万 | 949万 |
| 宝マンション千代田橋第3 | 1997 | 59戸 | - | - |
| エスポア千代田 | 1982 | 23戸 | - | - |
| グランドメゾン小幡南 | 1994 | 55戸 | 30.4万 | 2,299万 |
| アトレ小幡千代田 | 2010 | 34戸 | 35.1万 | 3,190万 |
| シャルム守山 | 1973 | 14戸 | 4.6万 | 399万 |
| メゾン千代田 | 1981 | 39戸 | - | - |
| ハイツ宮ノ腰 | 1983 | 27戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション小幡城下 | 1988 | 23戸 | 14.9万 | 990万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.1万 | 17.2万 | 23.6万 |
| 2SLDK | 18.4万 | 18.0万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 14.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。