宝マンション天子田
愛知県名古屋市守山区天子田3丁目102 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.3万円/㎡
レンジ
25.0〜37.6万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.375
補正係数 ×1.375
代表面積 79.05㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均1,582万円です。3LDKが最も高く平均1,582万円、３ＤＫは平均854万円です。
３ＤＫ
854万
2件
３ＬＤＫ
1,052万
2件
3LDK
1,582万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 854万 | 475万 | 1,232万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,052万 | 1,019万 | 1,084万 |
| 3LDK | 4件 | 1,582万 | 1,206万 | 1,869万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.0万円で、1-2階（21.6万円）と比べて2.4万円（+11.1%）高くなっています。
1-2階
4件
21.6万/㎡
3階以上
2件
24万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区天子田3丁目102 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-02（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 68.16m² ～ 79.05m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立天子田小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション天子田 | 1997 | 22戸 | 24.3万 | 1,920万 |
| トーカンマンション天子田 | 1989 | 16戸 | 12.4万 | 680万 |
| 大森マンション | 1981 | 12戸 | 4.9万 | 380万 |
| デューク向台 | 1990 | 12戸 | 12.2万 | 390万 |
| ニューグリーン天子田 | 1994 | 22戸 | - | - |
| ニューグリーン下市場 | 1995 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス大森 | 1994 | 26戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| コーポ大森A棟 | 1975 | 36戸 | 8.0万 | 390万 |
| スペリア森孝 | 1995 | 22戸 | 26.6万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション森孝 | 1995 | 51戸 | 17.1万 | 1,200万 |
| サンハイツ天子田 | 1980 | 8戸 | 11.8万 | 750万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,099万円 | 76.42㎡ | 27.5万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 18.8万 | 24.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.29万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.78万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。