ユーハウス大森
愛知県名古屋市守山区脇田町1308 | 築32年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.5万/㎡から2025年は21.1万/㎡へ、12年間で8.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では28.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.1万円/㎡
レンジ
18.1〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.058
補正係数 ×1.058
代表面積 68.2㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,345万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,345万 | 1,025万 | 1,715万 |
階数別の㎡単価
4-7階
7件
20.5万/㎡
8階以上
10件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区脇田町1308 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-01（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 64.97m² ～ 100.44m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス大森 | 1994 | 26戸 | 20.4万 | 1,390万 |
| コーポ大森A棟 | 1975 | 36戸 | 8.0万 | 390万 |
| 宝マンション大森 | 1995 | 44戸 | 21.6万 | 1,620万 |
| 宝マンション大森第2 | 2000 | 42戸 | - | - |
| 大森マンション | 1981 | 12戸 | 4.9万 | 380万 |
| トーカンマンション天子田 | 1989 | 16戸 | 12.4万 | 680万 |
| 宝マンション天子田 | 1997 | 22戸 | 24.3万 | 1,920万 |
| プラウド大森金城学院前 | 2007 | 20戸 | 31.1万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| ニューグリーン天子田 | 1994 | 22戸 | - | - |
| エスポア大森 | 2000 | 40戸 | 24.1万 | 1,680万 |
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 18.4万 | 19.7万 | 19.4万 | 15.0万 | 16.5万 | 24.1万 | 21.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 20.39万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.31万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,070万 | 15.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 14.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.4万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.17万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,230万 | 18.04万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.24万/㎡ |
| 2013年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。