ローレルコート八事石坂
愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 | 築14年 | 24戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.6万/㎡から2023年は81.1万/㎡へ、9年間で13.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.7万円/㎡
レンジ
33.6〜55.9万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.837
補正係数 ×1.837
代表面積 75.08㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・11件）で、平均5,409万円です。3LDKが最も高く平均5,409万円、2LDKは平均4,435万円です。
2LDK
4,435万
6件
2SLDK
4,760万
2件
3LDK
5,409万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 4,435万 | 3,749万 | 5,720万 |
| 2SLDK | 2件 | 4,760万 | 4,760万 | 4,760万 |
| 3LDK | 11件 | 5,409万 | 3,411万 | 7,231万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.5万円で、1-3階（67.9万円）と比べて9.6万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
7件
67.9万/㎡
4-7階
8件
71.2万/㎡
8階以上
4件
77.5万/㎡
最上層と最下層の差: +9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区八事石坂302-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-11（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.47m² ～ 83.02m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立表山小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート八事石坂 | 2012 | 24戸 | 81.1万 | 6,730万 |
| グランドメゾン八事石坂 | 2003 | 18戸 | 57.6万 | 5,480万 |
| プラウド八事石坂 | 2006 | 67戸 | 55.9万 | 5,990万 |
| グランドヒルズ八事天道 | 2010 | 66戸 | 70.9万 | 6,380万 |
| リリーハイツ八事 | 1977 | 51戸 | - | - |
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| グランドメゾン八事天道 | 1988 | 19戸 | - | - |
| シティハウス八事 | 2022 | 44戸 | - | - |
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 83.02㎡ | 84.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 63.2万 | - | - | 75.1万 | 81.1万 |
| 3LDK | 71.6万 | 67.3万 | 68.6万 | 65.1万 | 75.9万 | 74.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 6,730万 | 81.07万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,640万 | 75.12万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 5,640万 | 75.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,580万 | 74.33万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.92万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 75.92万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,000万 | 79.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,990万 | 66.47万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.42万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,190万 | 59.46万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.58万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,150万 | 68.6万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 67.34万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,600万 | 67.46万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 72.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,380万 | 76.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 69.63万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,980万 | 72.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。