平針南住宅
愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 | 築51年 | 3棟
このページは3棟をまとめた平針南住宅全体の相場です（成約 50件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、10年間で25.4%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では21.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
13.0〜17.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.628
補正係数 ×0.628
代表面積 74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・26件）で、平均536万円です。3Kが最も高く平均646万円、1LDKは平均475万円です。
３ＬＤＫ
625万
9件
1LDK
475万
6件
3K
646万
2件
3LDK
536万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 625万 | 200万 | 1,221万 |
| 1LDK | 6件 | 475万 | 396万 | 544万 |
| 3K | 2件 | 646万 | 623万 | 669万 |
| 3LDK | 26件 | 536万 | 334万 | 663万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原5丁目2101 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 専有面積 | 62.77m² ～ 79.50m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
平針南住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 50件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1975年 | 5階建 | 186戸 | 15件 | 6.76万 | - | - |
| 2号棟 | 1975年 | 5階建 | 40戸 | 30件 | 10.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1975年 | 4階建 | 32戸 | 5件 | 9.19万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立原小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 平針南住宅 | 1975 | 186戸 | 4.7万 | 295万 |
| エスポア原 | 1983 | 22戸 | - | - |
| カーサビアンカ平針南 | 1982 | 21戸 | 26.6万 | 2,300万 |
| サンマンションアトレ原 | 1994 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| ユニーブル原 | 1984 | 8戸 | 31.9万 | 2,699万 |
| 三旺マンション第6原 | 1983 | 15戸 | 23.4万 | 2,150万 |
| サンマンションアトレ原2 | 1995 | 22戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| ユニーブル原2 | 1984 | 10戸 | - | - |
| パークホームズ天白中平グランシェル | 2001 | 39戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション中平 | 1994 | 18戸 | 19.7万 | 1,380万 |
| パークホームズ原詩季の街 | 2002 | 51戸 | 38.3万 | 2,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 598万円 | 74㎡ | 8.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.5万 | 11.3万 | 11.5万 | 9.8万 | 9.9万 | 8.8万 | 9.2万 | 4.7万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 6.8万 | 6.3万 | 6.5万 |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 295万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 550万 | 7.44万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3K | 70㎡〜 | 590万 | 7.98万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 1LDK | 75㎡〜 | 480万 | 6.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1LDK | 70㎡〜 | 500万 | 6.76万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.54万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 8.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 480万 | 6.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.63万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.58万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.75万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.14万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 650万 | 8.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.36万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.16万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.84万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 920万 | 12.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 799万 | 10.8万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.43万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 660万 | 10.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 9.25万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 410万 | 6.62万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 670万 | 10.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。