ラキャッスル21原
愛知県名古屋市天白区原1丁目2310 | 築41年 | 3棟
このページは3棟をまとめたラキャッスル21原全体の相場です（成約 42件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.4万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、12年間で81.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では126.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の72,500円から2025年には65,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.874
補正係数 ×0.874
代表面積 59.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,244万円です。3LDKが最も高く平均1,244万円、3DKは平均580万円です。
2LDK
583万
3件
3DK
580万
4件
3LDK
1,244万
9件
4LDK
626万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 583万 | 391万 | 738万 |
| 3DK | 4件 | 580万 | 377万 | 753万 |
| 3LDK | 9件 | 1,244万 | 718万 | 2,040万 |
| 4LDK | 4件 | 626万 | 547万 | 799万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.3万円で、1-3階（12.2万円）と比べて17.1万円（+140.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
12.2万/㎡
4-7階
11件
14.2万/㎡
8階以上
3件
29.3万/㎡
最上層と最下層の差: +17.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区原1丁目2310 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-05（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 51.82m² ～ 69.28m² |
| 分譲会社 | 日本住宅センター |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | イエスマン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
ラキャッスル21原は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 42件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ラキャッスル21原 |
1985年 | 9階建 | 24戸 | 22件 | 16.3万 | 44件 | - |
|
2 ラキャッスル21原2 |
1986年 | 7階建 | 21戸 | 10件 | 11.3万 | 22件 | - |
|
3 ラキャッスル21原3 |
1987年 | 5階建 | 19戸 | 10件 | 12.6万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針北小学校
中学校
名古屋市立原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラキャッスル21原 | 1985 | 24戸 | 30.5万 | 1,800万 |
| ライオンズマンション原第2 | 1983 | 25戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| ユニーブル原駅前 | 1998 | 39戸 | 37.2万 | 2,799万 |
| ライオンズマンション原 | 1982 | 14戸 | 29.0万 | 1,999万 |
| アピエス原 | 1995 | 56戸 | - | - |
| ローレルコート原 | 1997 | 39戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| オオタピア平針 | 1984 | 10戸 | 17.8万 | 1,130万 |
| プラセシオン原 | 2022 | 52戸 | - | - |
| カルティア原駅南 | 2021 | 20戸 | 53.8万 | 4,080万 |
| 星和原コーポラス | 1981 | 26戸 | 19.2万 | 1,680万 |
| サンマンションアトレ原駅前 | 2001 | 22戸 | 30.3万 | 1,880万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.4万 | - | - | - | - | 32.2万 | 24.3万 |
| 4LDK | - | - | 16.0万 | 9.9万 | 12.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | 13.1万 | 8.2万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,800万 | 30.5万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 24.91万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.61万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.08万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,900万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 570万 | 8.23万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 880万 | 12.57万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 930万 | 14.91万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 700万 | 9.92万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.26万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,120万 | 15.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 527万 | 10.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 421万 | 8.13万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 842万 | 16.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 800万 | 15.44万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 700万 | 13.21万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 700万 | 11.87万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 13.22万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の43%）で、平均月額68,750円。4LDKなら月額72,750円が相場です。
2LDK
60,000〜80,000円
68,750円
3LDK
59,000〜78,000円
70,600円
4LDK
69,500〜77,000円
72,750円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
1件
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 69,500円 | 1,007円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 78,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 77,000円 | 1,116円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,020円/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,087円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,567円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,015円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,310円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,010円/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,042円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,280円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。