天白第3住宅
愛知県名古屋市天白区横町201 | 築54年 | 3棟
このページは3棟をまとめた天白第3住宅全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8万/㎡から2025年は12.8万/㎡へ、11年間で60.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では15.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 108件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.2万円/㎡
レンジ
16.4〜20.0万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.747
補正係数 ×0.747
代表面積 63.65㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・41件）で、平均770万円です。3DKが最も高く平均1,034万円、3LDKは平均770万円です。
1LDK
823万
3件
2LDK
851万
27件
3DK
1,034万
7件
3LDK
770万
41件
4LDK
777万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 823万 | 737万 | 909万 |
| 2LDK | 27件 | 851万 | 530万 | 1,216万 |
| 3DK | 7件 | 1,034万 | 754万 | 1,299万 |
| 3LDK | 41件 | 770万 | 374万 | 1,311万 |
| 4LDK | 2件 | 777万 | 776万 | 777万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
19.9万/㎡
4-7階
14件
15.3万/㎡
8階以上
57件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区横町201 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-01（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 192戸 |
| 専有面積 | 58.88m² ～ 66.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
天白第3住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2号棟 | 1971年 | 12階建 | 250戸 | 66件 | 14.4万 | - | 1件 |
| 3号棟 | 1972年 | 14階建 | 192戸 | 94件 | 14.9万 | - | 1件 |
| 天白第三住宅1号棟 | 1971年 | 12階建 | - | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立天白小学校
中学校
名古屋市立天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 天白第3住宅 | 1972 | 192戸 | 12.8万 | 790万 |
| パークシティ植田パークビューウイング | 1995 | 81戸 | - | - |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | 112戸 | - | - |
| 天白第4住宅 | 1971 | 96戸 | - | - |
| 天白第1住宅 | 1970 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| ホワイトキャッスル植田6 | 1985 | 52戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田第2 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| プレミスト植田 | 2014 | 40戸 | 54.0万 | 4,480万 |
| ヴィラ植田 | 1978 | 5戸 | 7.8万 | 430万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 990万円 | 64.67㎡ | 15.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 698万円 | 66㎡ | 10.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 780万円 | 64.67㎡ | 12.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（80件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
53件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13.7万 | 16.2万 | 16.7万 | 11.1万 | 11.8万 | 12.2万 | 18.2万 | 12.9万 |
| 3DK | 15.9万 | 15.1万 | - | 20.2万 | - | - | 22.3万 | 12.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 11.6万 | 17.1万 | 17.9万 | 17.2万 | 15.3万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 15.8万 | - | 10.3万 |
全 80 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 3DK | 60㎡〜 | 790万 | 12.75万/㎡ |
| 2025年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.72万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.29万/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.32万/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 820万 | 11.92万/㎡ |
| 2024年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.5万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.33万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.23万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.59万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.79万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 23.09万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,050万 | 17.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 580万 | 8.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.24万/㎡ |
| 2023年9月 | 13〜14階 | 1LDK | 60㎡〜 | 1,070万 | 16.81万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜14階 | 1LDK | 65㎡〜 | 970万 | 14.7万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.33万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 780万 | 12.07万/㎡ |
| 2023年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 690万 | 11.13万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.91万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.29万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.73万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.48万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.36万/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 680万 | 10.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.39万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 650万 | 10.49万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 700万 | 11.29万/㎡ |
他 30 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。