サンメゾン植田エルド
愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 | 築12年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.9万/㎡から2023年は46.8万/㎡へ、8年間で6.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 76.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の27%・4件）で、平均4,049万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,049万円、２ＬＤＫは平均2,555万円です。
４ＬＤＫ
3,852万
4件
３ＬＤＫ
4,049万
4件
２ＬＤＫ
2,555万
2件
3LDK
2,933万
3件
4LDK
3,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 3,852万 | 3,332万 | 5,100万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 4,049万 | 2,964万 | 4,873万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,555万 | 2,555万 | 2,555万 |
| 3LDK | 3件 | 2,933万 | 2,769万 | 3,051万 |
| 4LDK | 2件 | 3,731万 | 3,683万 | 3,778万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は49.2万円で、1-2階（43.9万円）と比べて5.3万円（+12.1%）高くなっています。
1-2階
2件
43.9万/㎡
3階以上
3件
49.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区植田南2丁目501 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-01（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 72.57m² ～ 120.40m² |
| 分譲会社 | サンヨーホームズ |
| 施工会社 | 七番組 |
| 管理会社 | サンヨーホームズコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
植田南小学校
中学校
植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンメゾン植田エルド | 2014 | 25戸 | 46.8万 | 3,590万 |
| ユニーブル第6植田 | 1982 | 26戸 | 21.0万 | 1,498万 |
| ダイアパレス植田 | 1984 | 22戸 | - | - |
| ラキャッスル21植田 | 1985 | 18戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| イトーピア植田マンション | 1985 | 34戸 | - | - |
| メイツ植田 | 1999 | 30戸 | 33.5万 | 3,100万 |
| グリーンコーポ植田 | 1998 | 23戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション植田第2 | 1997 | 33戸 | 32.2万 | 2,650万 |
| デュオヒルズ植田 | 2019 | 55戸 | - | - |
| ライオンズマンション植田南 | 1994 | 25戸 | 27.8万 | 1,880万 |
| パークシティ植田リバービューウィング | 1996 | 112戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 50.6万 | 50.3万 | 46.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,650万 | 50.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.59万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,900万 | 43.31万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,000万 | 44.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額165,000円。
4LDK
165,000〜165,000円
165,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 165,000円 | 1,872円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。