サンクレーア野並ノースコート
愛知県名古屋市天白区井の森町102-1 | 築18年 | 42戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020122014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.5万/㎡から2020年は37.6万/㎡へ、10年間で12.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
32.3〜53.8万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.766
補正係数 ×1.766
代表面積 76.17㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,329万
26件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 2,329万 | 1,770万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は38.5万円で、1-5階（34.0万円）と比べて4.5万円（+13.2%）高くなっています。
1-5階
10件
34万/㎡
6-10階
14件
32.7万/㎡
11-20階
2件
38.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井の森町102-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-08（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 68.09m² ～ 76.36m² |
| 分譲会社 | サンヨーベストホーム |
| 施工会社 | 巨勢工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレーア野並ノースコート | 2008 | 42戸 | 36.0万 | 2,580万 |
| サンクレーア野並ウエストコート | 2008 | 36戸 | 35.7万 | 3,250万 |
| アメニティ野並2 | 1998 | 23戸 | 31.2万 | 2,699万 |
| サンクレーア野並イーストコート | 2008 | 48戸 | - | - |
| チュリス野並 | 1997 | 22戸 | 32.9万 | 2,470万 |
| ユーハウス野並 | 1995 | 34戸 | - | - |
| ダイアパレス野並2 | 1998 | 35戸 | 35.4万 | 2,790万 |
| セントラルハイツ野並 | 1996 | 16戸 | - | - |
| ファミリアーレ野並 | 2008 | 24戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| 真栄マンションロイヤル野並 | 1985 | 39戸 | - | - |
| エムズシティ野並 | 2011 | 102戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 71.7㎡ | 40.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 34.0万 | 31.0万 | 31.2万 | 31.9万 | 34.4万 | 36.6万 | 37.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.81万/㎡ |
| 2020年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.13万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.78万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.52万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,400万 | 35.25万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.48万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.94万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.3万/㎡ |
| 2013年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.41万/㎡ |
| 2012年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,260万 | 29.6万/㎡ |
| 2012年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.89万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.17万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.48万/㎡ |
| 2012年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.83万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.31万/㎡ |
| 2011年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.74万/㎡ |
| 2011年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 34.32万/㎡ |
| 2010年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 33.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額119,333円。
2LDK
114,000〜130,000円
119,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 114,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。