ユニーブル第8植田
愛知県名古屋市天白区井口1丁目1501 | 築44年 | 20戸
賃料の推移
9万8万7万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは12.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.1万円/㎡
レンジ
18.1〜22.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×0.825
補正係数 ×0.825
代表面積 66.46㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 661件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・5件）で、平均725万円です。3LDKが最も高く平均776万円、４ＬＤＫは平均593万円です。
４ＬＤＫ
593万
2件
３ＬＤＫ
725万
5件
3LDK
776万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 593万 | 227万 | 959万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 725万 | 547万 | 898万 |
| 3LDK | 2件 | 776万 | 671万 | 881万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区井口1丁目1501 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 63.39m² ～ 66.46m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
原駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
🚉
徒歩5分
植田駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立植田南小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル第8植田 | 1982 | 20戸 | 11.9万 | 790万 |
| ユニーブル第3植田 | 1982 | 18戸 | 9.2万 | 650万 |
| ユニーブル植田パークマンション | 1985 | 27戸 | - | - |
| 三旺マンション第2植田 | 1983 | 21戸 | 19.6万 | 1,750万 |
| サンマンションアトレ植田 | 1995 | 30戸 | 33.0万 | 2,780万 |
| ホワイトキャッスル植田1 | 1982 | 24戸 | 13.7万 | 820万 |
| ホワイトキャッスル植田5 | 1984 | 18戸 | 14.2万 | 780万 |
| 三旺マンション植田駅前 | 1982 | 17戸 | - | - |
| プレミスト植田マークステイト | 2015 | 42戸 | 55.3万 | 4,090万 |
| オオタピア植田 | 1984 | 11戸 | 9.3万 | 430万 |
| ネオグランデ植田南 | 2002 | 42戸 | 35.7万 | 2,880万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 16.3万 | 11.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.89万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額82,429円。3LDKなら月額80,000円が相場です。
2LDK
81,000〜88,000円
82,429円
3LDK
80,000〜80,000円
80,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,204円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 81,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 82,000円 | 1,234円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。