メイツよもぎヶ丘東館
愛知県名古屋市名東区八前2丁目1201 | 築29年 | 18戸
推定相場
メイツよもぎヶ丘東館
推定売買価格
-
㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（26.9万円）を2.1%上回って、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より8.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.8万円/㎡
レンジ
31.0〜46.5万円/㎡
市区町村ベースライン
24.4万円/㎡
補正係数 ×1.590
代表面積 93.82㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 682件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 13件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均2,259万円です。4LDKが最も高く平均2,833万円、４ＬＤＫは平均2,229万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,259万 | 1,383万 | 2,909万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 2,229万 | 1,294万 | 3,904万 |
| 3LDK | 2件 | 2,519万 | 2,170万 | 2,867万 |
| 4LDK | 3件 | 2,833万 | 2,359万 | 3,532万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区八前2丁目1201 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 79.41m² ～ 93.82m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩27分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立蓬来小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツよもぎヶ丘東館 | 1997 | 18戸 | 27.5万 | 2,180万 |
| メイツよもぎヶ丘 | 1997 | 66戸 | - | - |
| メイツよもぎヶ丘西館 | 1997 | 48戸 | 30.7万 | 2,490万 |
| ロイヤルマンションよもぎ台 | 2003 | 21戸 | 30.5万 | 2,380万 |
| アクトピア名東 | 1991 | 8戸 | - | - |
| ライオンズマンション平和が丘第3 | 1984 | 21戸 | 20.9万 | 666万 |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| シティコーポはちまえ | 1994 | 28戸 | 23.1万 | 1,890万 |
| 三旺マンション名東 | 1979 | 15戸 | 19.3万 | 1,399万 |
| シーアイマンション京命 | 1994 | 25戸 | - | - |
| プレシアスコートよもぎ台 | 2002 | 39戸 | 39.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.46万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.27万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.22万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。