ユニーブル高針台
愛知県名古屋市名東区高針台1丁目203-2 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20192021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の26.2万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、6年間で31.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では45.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.0万円/㎡
レンジ
23.4〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.116
補正係数 ×1.116
代表面積 70.63㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,283万円です。3LDKが最も高く平均2,283万円、３ＬＤＫは平均2,169万円です。
３ＬＤＫ
2,169万
5件
3LDK
2,283万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,169万 | 1,354万 | 2,909万 |
| 3LDK | 6件 | 2,283万 | 1,751万 | 2,958万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高針台1丁目203-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 67.08m² ～ 81.07m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 榊原建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩25分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立極楽小学校
中学校
名古屋市立高針台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル高針台 | 1993 | 17戸 | 34.5万 | 2,440万 |
| コンセール高針台 | 1994 | 12戸 | - | - |
| ユニーブル高針 | 1981 | 25戸 | 6.6万 | 410万 |
| ユニーブル高針台2 | 1997 | 13戸 | - | - |
| ユーハウス高針 | 1982 | 12戸 | - | - |
| パルシオ高針 | 1991 | 10戸 | - | - |
| 宝マンション名東貴船 | 2002 | 27戸 | 30.7万 | 2,180万 |
| ユニーブル第二高針 | 1982 | 12戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ高針台壱番館 | 1995 | 58戸 | 32.0万 | 2,280万 |
| コーポラティブハウスプレアデス | 1985 | 9戸 | 33.8万 | 3,380万 |
| ユニーブル新宿 | 1994 | 15戸 | 21.8万 | 1,570万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.2万 | 26.6万 | 23.8万 | 35.0万 | 34.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,440万 | 34.55万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,460万 | 34.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.79万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.62万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。