ユニーブル高針の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201620232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の12.8万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、8年間で48.4%下落しています（年平均-6.0%）。直近3年では48.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 42件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.8万円/㎡

レンジ

29.5〜36.1万円/㎡

市区町村ベースライン

24.4万円/㎡

補正係数 ×1.344

代表面積 62.37㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 682件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均593万円です。4DKが最も高く平均1,083万円、3LDKは平均593万円です。

3LDK 5件 593万円

4DK 2件 1,083万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	593万	408万	849万
4DK	2件	1,083万	1,083万	1,083万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.8万円で、1-3階（6.8万円）と比べて6.0万円（+88.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階 6.8万/㎡ 3件

4-7階 12.8万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区高針4丁目211
築年月	1981-05（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	25戸
専有面積	56.15m² ～ 56.15m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	麦島建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

勢子坊バス停駅

徒歩1分

学区情報

小学校

高針小学校

中学校

高針台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル高針	1981	25戸	6.6万	410万
ユニーブル高針台2	1997	13戸	-	-
コンセール高針台	1994	12戸	-	-
ユニーブル高針台	1993	17戸	34.5万	2,440万
ユーハウス高針	1982	12戸	-	-
パルシオ高針	1991	10戸	-	-
ユニーブル第二高針	1982	12戸	-	-
宝マンション名東貴船	2002	27戸	30.7万	2,180万
三旺マンション星ヶ丘東	1980	19戸	-	-
高針北住宅B棟	1976	240戸	7.3万	540万
三旺マンション第2星ヶ丘東	1986	18戸	11.6万	1,480万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023	2024
3LDK	11.4万	7.0万	6.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	410万	6.58万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	60㎡〜	430万	6.9万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	440万	7.06万/㎡
2016年9月	高層	4DK	60㎡〜	880万	14.11万/㎡
2016年6月	高層	4DK	60㎡〜	880万	14.11万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	55㎡〜	690万	11.76万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	690万	11.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

ユニーブル高針