ボナール一社北
愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1116 | 築24年 | 14戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.6万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、9年間で38.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.9万円/㎡
レンジ
31.9〜47.9万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×1.715
補正係数 ×1.715
代表面積 93.73㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均3,585万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,619万円、3LDKは平均3,101万円です。
３ＬＤＫ
3,348万
3件
４ＬＤＫ
3,619万
2件
3LDK
3,101万
2件
4LDK
3,585万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,348万 | 3,088万 | 3,733万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,619万 | 3,160万 | 4,078万 |
| 3LDK | 2件 | 3,101万 | 2,888万 | 3,314万 |
| 4LDK | 3件 | 3,585万 | 3,139万 | 4,204万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1116 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 78.80m² ～ 95.35m² |
| 分譲会社 | 新美殖産 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| 三旺マンション第2一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| エスポア一社3 | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| 上社北住宅2号棟 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘第2 | 1979 | 13戸 | - | - |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| エスポア社台 | 1995 | 30戸 | 32.6万 | 2,880万 |
| フォレスティア一社クラッシィ | 1992 | 16戸 | 36.9万 | 3,280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 80.43㎡ | 40.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 32.1万 | 39.5万 |
| 4LDK | 28.6万 | 30.2万 | 31.3万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.08万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 31.26万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。