三旺マンション第2一社
愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1119-2 | 築44年 | 8戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、9年間で46.9%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
20162017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.1万円/㎡
レンジ
14.5〜19.7万円/㎡
市区町村ベースライン 23.3万円/㎡
補正係数 ×0.735
補正係数 ×0.735
代表面積 82.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 693件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,465万円です。4SLDKが最も高く平均2,599万円、3LDKは平均1,465万円です。
3LDK
1,465万
4件
4SLDK
2,599万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,465万 | 1,296万 | 1,579万 |
| 4SLDK | 3件 | 2,599万 | 2,270万 | 2,764万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区上菅1丁目1119-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-11（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 82.38m² ～ 106.53m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立北一社小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第2一社 | 1982 | 8戸 | 21.4万 | 2,280万 |
| ボナール一社北 | 2002 | 14戸 | 39.5万 | 3,180万 |
| アルバックスよもぎ台 | 2014 | 36戸 | 44.2万 | 4,180万 |
| エスポア一社3 | 1998 | 14戸 | 27.7万 | 2,490万 |
| エスポア一社 | 1974 | 18戸 | 22.2万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション平和ヶ丘第2 | 1979 | 13戸 | - | - |
| パークハウス社台 | 2007 | 23戸 | 41.3万 | 3,540万 |
| ソフィア一社 | 1999 | 66戸 | 33.9万 | 3,499万 |
| 上社北住宅2号棟 | 1971 | 220戸 | 15.0万 | 1,080万 |
| よもぎ台パークホームズ | 2000 | 68戸 | 49.2万 | 4,280万 |
| エスポア社台 | 1995 | 30戸 | 32.6万 | 2,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | - | 21.4万 | 21.4万 |
| 3LDK | 14.6万 | 16.8万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,280万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,230万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,499万 | 18.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,200万 | 14.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額111,800円。
3LDK
99,000〜115,000円
111,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 99,000円 | 1,202円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。