ローレルコート桜台
愛知県名古屋市南区若草町25-1 | 築22年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2010201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の30.7万/㎡から2015年は29.5万/㎡へ、5年間で3.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.1万円/㎡
レンジ
21.7〜32.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 92.79㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 286件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,497万円です。4LDKが最も高く平均2,497万円、3LDKは平均1,921万円です。
3LDK
1,921万
2件
4LDK
2,497万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 1,921万 | 1,797万 | 2,044万 |
| 4LDK | 6件 | 2,497万 | 2,261万 | 2,741万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.6万円で、1-3階（27.6万円）と比べて2.0万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
4件
27.6万/㎡
4-7階
4件
29.6万/㎡
最上層と最下層の差: +2.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区若草町25-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 77.50m² ～ 122.88m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
🚉
徒歩13分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ユーハウス笠寺 | 1995 | 15戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル桜台 | 2014 | 31戸 | 36.8万 | 2,790万 |
| アピエス桜本町 | 1995 | 27戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| シティオ笠寺公園 | 1994 | 46戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 30.7万 | 27.1万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.57万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 26.84万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.65万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.89万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。