ライオンズマンション桜台
愛知県名古屋市南区楠町31 | 築37年 | 15戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.1万/㎡から2024年は15.7万/㎡へ、8年間で8.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.6万円/㎡
レンジ
18.4〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.948
補正係数 ×0.948
代表面積 77.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 273件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均816万円です。4LDKが最も高く平均816万円、1LDKは平均660万円です。
1LDK
660万
2件
3LDK
777万
5件
4LDK
816万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 660万 | 660万 | 660万 |
| 3LDK | 5件 | 777万 | 600万 | 1,036万 |
| 4LDK | 9件 | 816万 | 593万 | 920万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
17.5万/㎡
3階以上
11件
14.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区楠町31 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-06（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 51.41m² ～ 100.01m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩7分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩7分
鶴里駅
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徒歩12分
桜駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
| プラウド桜台 | 2017 | 28戸 | - | - |
| エスポア見晴台 | 2003 | 39戸 | 26.2万 | 2,690万 |
| ユニーブル弥生 | 1991 | 25戸 | - | - |
| シティコーポ第2明円 | 1993 | 21戸 | 18.2万 | 1,490万 |
| 第一桜台ハウス | 1981 | 39戸 | 31.7万 | 2,280万 |
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション笠寺公園第2 | 2000 | 33戸 | - | - |
| シティコーポ明円 | 1990 | 25戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 14.9万 | 12.6万 | - | 13.5万 | - | 15.7万 |
| 3LDK | - | - | 12.8万 | 17.6万 | - | 18.3万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.31万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.91万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.31万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.5万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,350万 | 13.5万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 14万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 800万 | 12.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 14.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。