藤和シティコープ桜台
愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 | 築30年 | 24戸
推定相場
藤和シティコープ桜台
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（32.6万円）より30.4%低く、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）を4.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2021年は22.7万/㎡へ、6年間で8.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,326万円です。4SLDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均1,326万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 1,326万 | 973万 | 1,560万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,241万 | 3,136万 | 3,346万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区元桜田町3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 69.32m² ～ 175.57m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ桜台 | 1996 | 24戸 | 22.7万 | 3,980万 |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| サンクレーア桜台 | 2022 | 28戸 | - | - |
| モアグレース鶴里 | 2006 | 24戸 | 34.7万 | 2,499万 |
| プラウド桜台 | 2017 | 28戸 | - | - |
| シティコーポ桜台 | 1995 | 45戸 | - | - |
| プラセシオンザスイート | 2009 | 24戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| シティコーポ鯛取 | 1991 | 15戸 | - | - |
| NDSマンション鶴里 | 2002 | 14戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| ライオンズマンション桜台 | 1989 | 15戸 | 14.1万 | 1,090万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.0万 | 27.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 低層 | 5LDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 5SLDK | 175㎡〜 | 3,980万 | 22.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 4,480万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4SLDK | 175㎡〜 | 4,780万 | 27.23万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。