三旺マンション桜台
愛知県名古屋市南区霞町3 | 築46年 | 9戸
推定相場
三旺マンション桜台
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（17.4万円）を0.0%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.8万円）より20.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は17.4万/㎡へ、12年間で1.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.5万円/㎡
レンジ
13.9〜23.1万円/㎡
市区町村ベースライン
21.7万円/㎡
補正係数 ×0.854
代表面積 87.88㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 252件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均1,103万円です。4LDKが最も高く平均1,103万円、3LDKは平均678万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 678万 | 420万 | 1,073万 |
| 4LDK | 6件 | 1,103万 | 678万 | 1,596万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区霞町3 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.52m² ～ 89.50m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 吉川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
桜駅
名鉄名古屋本線
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徒歩4分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春日野小学校
中学校
名古屋市立桜田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| サンライズ大国屋館桜本町 | 1995 | 18戸 | - | - |
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| シティコーポ鯛取 | 1991 | 15戸 | - | - |
| アピエス桜本町 | 1995 | 27戸 | - | - |
| ファミリアーレ桜台ヒルズ | 2019 | 42戸 | 49.3万 | 3,680万 |
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| ロイヤルデュオ桜台 | 2005 | 25戸 | 43.3万 | 3,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.0万 | 10.8万 | 17.4万 |
| 4LDK | 17.1万 | 13.3万 | 11.1万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.44万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 630万 | 9.99万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 11.58万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 780万 | 9.16万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.08万/㎡ |
| 2021年5月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.47万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.21万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.96万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.12万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。